Was? Wo? Wer? Spanien \ Madrid

Die Immobilienpreise sind zwischen 2008 und 2016 kontinuierlich gesunken, und zwar um 30 bis 60 Prozent im Vergleich zu den 2007 erzielten Ergebnissen. Nach einer Flaute erholte sich der Markt im Jahr 2017 dank steigender Beschäftigungsquoten und einer florierenden Wirtschaft, die die Gesamtzahl der erfolgreichen Abschlüsse erhöhte. Der wirtschaftliche Aufschwung hat zu einer höheren Mietnachfrage geführt, so dass dies der perfekte Zeitpunkt ist, um eine Immobilie zu kaufen und sie drei oder fünf Jahre lang zu vermieten, bis die Zeit gekommen ist, sie zu verkaufen und von hervorragenden Kapitalgewinnen zu profitieren. Außerdem können ausländische Investoren beim Kauf von bankeigenen Immobilien von Hypothekendarlehen profitieren.

DIE MÄRKTE SIND DEM KONJUNKTURZYKLUS EINEN SCHRITT VORAUS

Angesichts des derzeitigen Immobilienzyklus richten die Investoren ihr Augenmerk derzeit auf Spanien. 2013 war das Jahr, in dem die ersten Transaktionen auf dem Immobilienmarkt registriert wurden: Geschäftsanteile und Immobilien sowie Finanzvermögen stiegen auf bis zu 24 Millionen Dollar an. Bill Gates, Amancio Ortega und führende Investment- und Kapitalfonds wie Blackstone, HIG Capital, Cerberus, AXA, Goldman Sachs, Barde, Anchorage… Sie alle sind unter den oben genannten Investoren zu finden, und das ist der Beweis dafür, dass die Märkte darauf vertrauen, dass sich der Zyklus in Spanien ändert. Nach diesen Investoren beginnen nun auch andere Personen (vor allem aus dem Vereinigten Königreich, Skandinavien, Russland, China und Lateinamerika) mit dem Erwerb von Wohn- und Gewerbeimmobilien im ganzen Land sowie von Unterkünften.

DIE ZWEITHÖCHSTEN EINNAHMEN AUS DEM TOURISMUS WELTWEIT

Das Klima, die Strände, die Gastronomie, die Geschichte, das Kultur- und Unterhaltungsangebot, das immaterielle Erbe, die Lebensart, die wettbewerbsfähigen und hochwertigen Unterkünfte – all das macht Spanien zu einem der wichtigsten Reiseziele für Menschen aus aller Welt. Im Jahr 2016 begrüßte Spanien mehr als 75 Millionen ausländische Touristen und war damit das am dritthäufigsten besuchte Land der Welt. Nach Angaben der Welttourismusorganisation (WTO) belegte Spanien bei den Einnahmen aus dem Auslandstourismus mit 62,6 Billionen Euro im Jahr 2016 weltweit den zweiten Platz. Die wichtigsten Reiseziele Spaniens sind Andalusien, Madrid, die Mittelmeerküste, die Balearen und die Kanarischen Inseln.

GÜNSTIGER RECHTLICHER RAHMEN FÜR AUSLÄNDISCHE INVESTITIONEN

Spanien bietet einen sehr günstigen rechtlichen Rahmen für ausländische Investoren. Die spanischen Vorschriften für ausländische Investitionen wurden liberalisiert, und es wird nun nicht mehr zwischen in der EU ansässigen und nicht ansässigen Personen unterschieden. Einerseits ermutigen mehrere Maßnahmen Ausländer, im Land zu investieren; eine davon sieht die Erteilung von Aufenthaltsvisa für den Erwerb von Immobilien im Wert von mehr als 500.000 Euro vor. Andererseits machen die Stabilität der spanischen Rechtsinstitutionen zusammen mit den derzeit verfügbaren Investitionsmöglichkeiten Spanien zu einer der besten Möglichkeiten für diejenigen, die ihr Portfolio in Südeuropa diversifizieren wollen. Spanien ist in rechtlicher, institutioneller und staatsbürgerlicher Hinsicht ein sehr sicheres Land.

HERVORRAGENDE INFRASTRUKTUREN UND KOMMUNIKATIONSMITTEL

In den letzten Jahren hat der Flughafen von Madrid hat sich in den letzten Jahren zu einem wichtigen Knotenpunkt für internationale Verbindungen entwickelt, die es ausländischen Passagieren ermöglichen, einige Tage in der Stadt zu verbringen, die niemals schläft. Dank seiner kulturellen Vielfalt und seiner touristischen Attraktionen ist Madrid eine einzigartige Stadt, in der es immer etwas zu tun oder kennen zu lernen gibt. Aufgrund seiner strategischen Lage als Ausgangspunkt nach Europa, Lateinamerika oder Afrika sowie seiner sprachlichen und historischen Bindungen hat Spanien schon immer eine Schlüsselrolle in den Handelsbeziehungen zwischen Europa und Lateinamerika gespielt. Sie hat auch eine Brücke zwischen dem alten Kontinent und Nordafrika geschlagen und den Seehandel im Mittelmeerraum ermöglicht. Das riesige Straßen- und Schienennetz sowie die ideal gelegenen Häfen und Flughäfen machen Spanien zu einem außergewöhnlich gut vernetzten Land, das Handel und Tourismus fördert. Die spanischen Hochgeschwindigkeitsstrecken sind mit über 2.900 km die längsten in Europa und gelten weltweit als Maßstab.

WELTWEITE ANERKENNUNG

Spanien ist in mehreren Innovationsbereichen führend, z. B. in den Bereichen erneuerbare Energien, Biotechnologie, Pharmazie, Verkehr und kleine und mittlere Technologieunternehmen. Diese haben sich als die Grundlagen erwiesen, auf denen das Land seinen wirtschaftlichen Aufschwung festigt und die Basis seines Wirtschaftsmodells verändert. Infolgedessen ist Spanien international führend in den Bereichen erneuerbare Energien, Infrastrukturen, Telekommunikation und Wasser, um nur einige zu nennen. So sind spanische Unternehmen derzeit am Bau und der Verwaltung von Straßen, Flughäfen und Krankenhäusern in Nord- und Lateinamerika, Europa und im Nahen Osten beteiligt. Außerdem sind die großen Textilkonzerne Spaniens werden zu den führenden Einzelhandelsunternehmen und verbreiten sich rasch in der ganzen Welt.